好的产品能让市场趋之若鹜，让购房者眼前一亮。2015年广州市场就涌现了一令人啧啧称奇的项目产品：佳兆业婆媳户型、华发优+系统、保利曼城会生长的房子、万科情景洋房等等，这些产品都有着 的创意和特色，成为了2015年广州市场的一大亮点。
编者按：2015年是不折不扣的政策年，更是中国楼市剧变的一年。随着多次降息将准、松限等楼市利好政策的实施，广州新房网签成交93217套，重回12、13年的成交高峰水平。在回暖企稳的2015中，究竟是谁在叱咤楼市？时值2016新年之际，广州房天下媒体中心 钜献《谁在叱咤2015》大型年终盘点策划，将从成交、土地、房企、区域、个盘、事件等多方面，以有力的系列数据，为大家回顾、还原线广州楼市。本篇将为大家盘点2015年广州市场涌现的一吸人眼球、令人啧啧称奇的项目产品。
借用一位购房者的话，“买房，说白了，就是花一大笔钱块钢筋水泥围起来的小空间”。所以购房者在买房时必然是精挑细选的，找到值得购买的产品。毕竟“花那么多钱，谁都不愿意住在一个不自在的空间里”。
有人喜欢复式住宅，看上去比普通平层住宅更高档，动静、功能分区更明显，格调更加高雅。有人则希望有一个带院落的房子，院子可以很小，但阳光充足，闲来种点小花，享受有天有地的生活。还有人则喜欢智能化户型住宅，内带灯光照明远程控制、视频监控、环境监控等系统，离家在外，可以用手机操控住宅内的相关设备。想想就是逼格满满。
近年来，当部分开发商还在中规中矩地做传统户型的时候，楼市中悄然打响了一场“创意户型”大战，多盘推出创意户型，突破了传统矩形的限制，吸引了不少购房者关注。创意户型，成功“晋级”为楼市的一大热点。
好的产品能让市场趋之若鹜，让购房者眼前一亮。2015年广州市场就涌现了一令人啧啧称奇的项目产品：佳兆业婆媳户型、华发优+系统、保利曼城会生长的房子、万科情景洋房等等，这些产品都有着 的创意和特色，成为了2015年广州市场的一大亮点。
说到“三代同堂”，恐怕是不少人心中的痛，大多数人艰苦奋斗，结婚生子买房，然后盘算着把父母接过来好好享清福吧，谁知道婆媳矛盾、生活习惯、思维差异就像横亘在两代人之间的三座大山，还是火山，住到一起分爆发，把生活弄得不得安宁。
而复式往往能较好地解决这个问题，正所谓“楼上老婆，楼下老妈”的巧妙空间设置，化解婆媳同一屋檐下的难题。大家既可以相互照顾，又不会相互干扰。市面上的复式不少，但是一般是4.5- ，呃这种 嘛，一般就是拿来做商铺的，或者单身狗自己住着一层，拿一层来做仓库或者工作室，要是一大家子住，低层复式的狭隘和压抑不仅不会缓解家庭矛盾，说不定还会激化矛盾呢。
另外，随着二胎政策的全面落实，市场上的小三房、大三房，显然已经不能满足现有购房者的要求，而拥有超高性价比优势的四房成为了市场上的新贵。对于佳兆业城市广场而言，其打造的复式四房单位，6米 ，每层做足3米，空间开阔舒适，定位就是改善型住宅洋房，非常适合二胎和三代同堂的居住，“楼上楼下”的1+1双层空间，以适度的距离，有力调和婆媳之间的关系。
佳兆业城市广场88平复式四房，使用率超过140%。一层可以做起居，布置了一个老人房，避免了老人爬楼梯之苦，二层小家庭自己居住，有3房一厅，很够用而且改造的潜力也是大大滴有哟。彼此私密空间充足，避免了相互干扰，又能相互照顾，解决了“婆媳矛盾”这个千古难题。
日本学者提出过一个非常著名的亲子亲和理论，叫做“一碗汤的距离”，指的是从孩子住处端过去一碗汤，送到父母手里还不会凉，这就是两代人居住合适的距离。鸟雀有反哺之情，人有感恩赡养父母之心，父母为我们操劳了一辈子，在我们应当回报父母的时候，如果能合理选择居住环境，不仅能避免很多不必要的摩擦，更能促进感情的交流，让父母在生活安逸的同时心里上也能得到安慰，对于小夫妻的生活工作顺利也是大大有好处滴。
而佳兆业城市广场所推出的“婆媳户型”也正是“一碗汤的距离”的 体现。另外，佳兆业城市广场在户型细节上也是十分用心，户型设计的南向阳台进深六米，通风采光一流，老人闲时也可以侍弄一下花草，晚年生活不会无聊，有益于身心健康。干湿、动静区域分得很鲜明，楼梯、客厅都集中在东侧，活动不会吵到休息的人，真所谓套房享足两套的好处有木有~
2014年11月1日，佳兆业城市广场首度开盘，首推单位即热销6成，均价20000元/平米，客户对其创新复式户型认可度极高，85平和123平复式户型更被秒杀。
10月26日，佳兆业城市广场首度回归市场，推出百余套85-123平复式四房单位，客户凌晨排队，当日即宣告售罄。
11月22日，佳兆业城市广场二度加推85-124平复式四房单位，均价达2万/平，同样在开盘一内全部售罄。
12月20日，佳兆业城市广场第三次加推70套珍藏复式4房，再一次宣告售罄，揽金1.5亿。而这已经是佳兆业城市广场今年以来第三度售罄。
除神奇的户型+良心的价格外，佳兆业城市广场还拥有着 的交通条件以及完善的配套硬件。佳兆业城市广场位于地铁13号线南岗站附近，处于开创大道、黄埔东路、广园快速三干道枢纽，享黄埔萝岗双区交汇利好，交通便利。
同时，项目有近10万平的商业面积，附近有济慈医院、黄埔区红十字会医院等医院配套，还有一私一公两座幼儿园，属于不可多得的学区好盘，医疗卫生、教育问题都能轻松搞定。
今年三度开盘，佳兆业城市广场均不负众望三度售罄，乘借良好势头，佳兆业在明年接下来会有何动作？这是值得我们期待的。
每十个珠海人中就有一个买华发的房子。在珠海，华发无人不晓，华发更是豪宅的代言词。现在，在广州，因一座首创优+智慧系统的豪宅，华发正式开启下一个传奇。截至目前，华发股份在广州市场已有4个地块，拿地金额超过65亿元，预计总投资额将超过110亿元。4个地块分别为白云集贤庄项目华发四季、芳村广钢新城项目华发中央公园、芳村方兴路项目华发荔湾会以及海珠宝岗大道项目华发江南府。
已推出市场的有华发四季及华发荔湾荟两大项目。项目均以生态规划、科技建筑、智能家居、互联网优生活等六大升级体系分支，将“互联网+”引入豪宅生活。于每一个细节都体现出高端豪宅的精致，致力打造广州 人性关怀的房子。
其中，华发四季作为广州 优+智慧豪宅项目，于2015年8月8日正式开盘。当天推约200多套货，小户型销量较好，高。在前来买房的客户中，以白云的客户居多。
华发荔湾荟则于2015年11月21日正式开放销售中心及样板间，根据开发商统计当天到访的买家超过3000人。
该两大项目都是按照豪宅标准打造，以大户型产品为主，主攻广州高端市场。在“互联网+”风生水起的今年,华发股份于地产业界率先提出新一代优+生活人居战略,在结合“互联网+”与现今 科技的基础上,以六大优+体系打造 的生活新体验。
“六大优+体系”即“优+生态、优+建筑、优+非毛坯、优+家居、优+配套、优+生活APP等六位一体新一代优+生活产品，全面展示了华发新一代优+生活人居战略。具体据项目负责人表示就是，华发四季以生态规划、科技建筑、智能家居、互联网优生活、星级配套、定制非毛坯等六大升级体系分支，将“互联网+”引入豪宅生活。这一次，他们希望让豪宅变得智慧起来。
从抗霾防PM2.5到24新风系统，都是自动的，让室内时刻保持清新，保护家人健康。从灯光的亮度、窗帘的开合度，都可以由手机和PAD掌控。这个技能在冬天的时候实用满满，能瞬间提高生活的幸福感。
私人聚会、出国旅行、预约spa，只需要呼叫互联网管家就够了。这样看起来确实很不错。
还有全屋净水软水系统，让水的纯净度大大提升。智能空调则让房屋保持恒温26℃，使住户能拥有更理想的生活体验。
冰箱嵌入式，不拉开完全看不出是冰箱，大大的提高了房间的实用率厨房收纳功能一应俱全，带有刀叉架、碗碟架、米箱、调味拉篮等收纳配套。而在卫生间，则采用全进口石材打造，设计暗藏式收纳层架，镜柜独创隐蔽式电源设计，兼顾美观与安全。
在华发四季，你感受到的经历是这样的：整体建筑设计风格是文艺复兴的丰盈美感，整体生态环境是360度推窗即景，俯首风云，低眉山水，有天有地，闹中取静社区，而每面基座，均为熟手老匠耗费170个工时，手工铺装而成的大气花岗岩基座。
就连朝向都是百中无一的南偏东35，因为这是WATG经过仔细测量与考察，于经纬度、城市气候、自然资源等要素的交叉评测后，终于确定，选择广州季风朝向南偏东35
华发荔湾荟由曾参与欧洲迪尼斯规划的美国 设计公司HZS豪张思主笔，以点式布局的方式，有别与现在市场上主流的围合式或方阵式布局， 限度调和了景观与朝向的冲突，保障了户户朝南，南北对流的需求，同时也保障了园区内景观的视界角度符合标准要求，而且房间布局非常合理，使用率高达惊人的86%，领先于同区所有项目。以77方的稀缺小户型为例：
华发荔湾荟两房精致实用，户型方正通透，通风理想。户型朝正南方向，和餐厅的大窗户形成良好的南北对流；出阳台采光好，室内光线充足。
不得不提的一点就是华发荔湾荟在绿化方面做得十分好，48%接近50%的绿化率，在同一区域是属于 领先的水平。这在如今充斥着雾霾的城市，越来越收到人们的重视，谁都希望居住在一个空气清新，阳关明媚的世外桃源。而如此高的绿化率牺牲的自然是开发商的利润，这也是楼价不得不再提的原因之一。
华发荔湾荟容积率仅有2.7， 限度保持社区内的楼栋距离，以及拉阔绿化的覆盖面，以两梯四户的标准提升居住舒适度与私密性。在园林设计方面华发荔湾荟也是下足了功夫，可以说是有点别致和奢侈，他们把东南亚、泰国美景一草一木空运回来，由国际园林设计大师打造，融入 的园林设计理念，打造别致的东南亚风情园林。让你足不出户就可体验东南亚风景，生活品质提升不止一个level~
华发荔湾荟精毛坯交房，所谓精毛坯就是相对于一般的毛坯房，华发在房间设计里加入了华发的优+的新风系统、智能家居等智能系统功能，相对于一般的毛坯房有更多的功能性。
2015年9月22日，保利地产在广州的地标“小蛮腰”举行以“保利红”为主题的盛大发布会，在发布会上保利地产发布了今年三大重磅新品，其中葛洲坝保利曼城凭借位于广钢新城的区位优势和颠覆性的“全龄居”设计理念获得万众瞩目。
随生命周期变化而变化的户型，结合收纳空间的弹性设计和部分户型空间的切割管理。“全龄居”使得一个再普通不过的100方产品，也能打造出 的居住体验。
“全龄居” 个颠覆性设计是精细化生活管理模式。精细化的生活管理，则让空间的利用率更高。“全龄居”所包含了海量收纳空间，例如鞋类收纳部分超过正常去求收纳空间值的5倍容量的增幅设计，而衣服挂件部分是进行了接近3倍的增幅设计。据说设计前，保利对超500个相符的客户家庭以及户型进行了拜访和解剖，后得出的设计成果。比如说：单单是门厅部分的设计，保利就给你计算好你的服装容量（38-65件）、鞋类容量（106双）、杂物容量（200升）到底需要多大的空间。将每一个变化的立足点，定位在人的真正需求上，变成革新。
玄关柜：可根据个人需求组合出大小不一的方格；1.8m×2.5m的超大容积，能满足一切储物要求；
走道储物柜：利用走道空间，长约1.8米，深约50公分，能收纳海量生活物品；
洗手间卫浴柜：洗手盘下为双层的收纳柜，镜子后面也是收纳柜，马桶旁边还有侧柜，非常贴心的设计，可放手机、iPad、杂志、纸巾等；
阳台家政柜：包括洗衣盘、操作台、两个收纳柜，还预留了洗衣机的空位，设计符合家务操作的要求。
“全龄居”第二个颠覆性设计则是随着不同生活阶段的变化，“全龄居”通过设计把变动的量及成本调整到小，业主不需要改动装修，所有的变化都在门的变动之间，给业主 的居住灵活度，形成一种更加有趣的生活模式，配合收纳空间的弹性设计和部分户型空间的切割管理来进行的，使得一个在为普通不过的100方产品，也能打造出十分 的居住体验，为全生命周期进行变化和服务！
70年的生命长河中，变化无所不在，比如会消化掉大概50吨的食物，比如会遇到约3000万不同的人；而生活，也由一个人变两个人，再变三个人，四个人，五个人一家人。那么，一所房子如何生长？变化，就是生长的表现。
保利曼城，它的户型会随着家庭生命周期变化而变化，适应每个不同阶段的需求。具体表现就是它拥有一种神奇的会生长的户型。比如保利曼城的户型，可从“大一房”、“两房”、“三房”之间灵活切换，设计师从空间的超前考量、承重墙的设置、采光面等等，都提前为居住者设下“全龄居”的可能。同一户型，面积不变，变得是可负荷N倍的居住人数。这就是保利曼城不一样的地方。
人无我有，人有我优，四大系统。保利地产23年一直致力于创新产品，从客户的需求出发，升级产品的居住功能。葛洲坝保利曼城拥有四大功能人居系统，打造保利第7代功能人居产品：
智能绿动系统：“智能生活一手掌控，人在外家就在身边，人在家世界就在眼前”，包括灯光控制、室温控制、远程监控、蓝牙门禁、智能可视对讲系统，手机APP连上网络，即可轻松实现全屋无线控制，生活随时随地随心掌握在手中。
新风系统：“会呼吸的房子，远离PM2.5”，高效过滤新进空气污染物，及时排出室内污浊气体，洁净空气一整屋，节能环保，全天候尽享新鲜空气。
收纳系统：“节省空间，房子整洁舒适有保证”，从客户居住习惯出发，科学设计收纳装置，合理利用空间，保证房子整洁，真正实在好用
人性化系统：“贴心设计，尽显人情关怀，温暖你我他”室内细节处处彰显人性化关怀，室外园林打造全年龄段活动空间。
万科专利户型设计，独具匠心，的确可以用“惊艳”这个词语形容，据万科内部工作人员透露，此次推出户型为万科10年专利户型升级产品。此户型已经10年未在广州出现，所以此次开放彻底征服了5000多名前来参观的意向购房者。
位于新黄埔区长岭居板块的万科山景城，在整个板块的楼盘都主打刚需户型的情况下，推出170-200平的多层四房改善户型，对不少改善型购房者来说，都是不错的选择。
万科山景城采用万科专利设计， 化利用每一平米为客户创造可用的居住空间。双庭院设计，让老年人有个乘凉品茶的好地方，让孩子们有一个和宠物一起成长的机会。多层空间设计，别墅级空间享受，家里的老年人和年轻人都拥有各自独立起居空间。
万科山景城能在长岭居板块，甚至是广州市场，能一出场就聚集如此高的人气，仅靠一个改善型户型是远远不够的。它的亮点还可以更多。
万科山景城一期将推出共11栋情景叠墅单位，户型为创新多层四房的类别墅产品，可使用面积约150-200平，户户带双花园/双露台，花园情景叠墅更带私家车位入户，让业主享受有天有地有庭院的别墅生活。
该项目所推的样板房单位分为花园情景叠墅和星空情景叠墅，花园情景叠墅位于负一层至2层，而星空情景叠墅位于3至5层，每户都是3层单位。
花园情景叠墅位于楼栋的负一层至2层，共3层。花园情景叠墅的标配在于入户花园，每位业主的家门口都有自己的花园，闲来没事可以种花修树，接接地气。
一楼则是客餐厅、厨房、卧室等，一楼的卧室可供家里的老人居住，避免了老人爬楼梯的麻烦。二楼则是布局了儿童房和主人套房。值得一提的是，该儿童房是专为二孩设计的，一个房间摆放了两张儿童床，且不显拥挤。
另外还值得一提是是负一层，布局有客厅、房间（带卫浴及收纳间），房间可作为客房所用。关键是通过负一层可直接下行至车库，主人停好车后可直接沿楼梯上行就到家了，在下雨天的情况下，这是尤其方便的。
星空情景叠墅位于楼栋的3至5层， 的特色则当属大露台，上行到三楼，便是大露台，可做休闲娱乐用处，晚上坐在露台上抬头即可观月望星。
万科山景城的户型总体而言实用率还是比较高的，150-160平可做三层3-4个卧室，满足了同堂三代需求，属于改善性产品。花园、露台的设计，为业主提供了有天有地的生活。另外通过多层的设计，老人、年轻人、客人各有所住，保证了每个人生活的方便及私密性，提高了舒适度。
绿化也是购房者选择楼盘的重要因素之一。万科山景城社区内绿化率高达32%，另外还值得一提的则是其“南加州”园林，连树都是5万一棵！这在黄埔区其他楼盘中也是难以见到的。万科山景城引进大量价值不菲、生长于南加州的植被布置园林，如中东蜜枣、垂叶榕等耗水植物，重金打造山景城园林绿化，让居住在这里的业主也有置身美国南加州的感觉。且来看几张实景图！
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